Holness entrega 14 estúdios do NHT em Vineyard Town após longo atraso

O primeiro-ministro Dr Andrew Holness conduziu a cerimônia oficial de entrega na quarta-feira, 1º de julho, do Vineyard Town Housing Development, em St. Andrew, onde 14 famílias receberam as chaves de novos apartamentos-estúdio do National Housing Trust (NHT).

As unidades ficam no 2A Central Avenue e no 73 Third Avenue. Oito apartamentos estão na Central Avenue e seis na Third Avenue. Cada estúdio oferece cerca de 430 pés quadrados, com cozinha equipada, banheiro, varanda e áreas comuns compartilhadas, incluindo um gazebo. Os beneficiários receberam financiamento de 100 por cento pelo fundo.

As obras do projeto começaram em 2017, após anos de planejamento e aprovações. Em 2021, o contrato principal teve de ser rescindido. Holness disse que as deficiências da empreiteira tiveram participação no atraso, mas a violência comunitária e a extorsão também tornaram o canteiro extremamente difícil de trabalhar. Ele associou a espera de quase nove anos à atividade criminosa que impediu o desenvolvimento na área e argumentou que a queda nas taxas de homicídio agora permite que projetos como este sejam concluídos.

A cerimônia coincidiu com o 50º aniversário do NHT e com o lançamento de várias mudanças de política. A partir de 1º de julho, contribuintes com 35 anos ou menos podem acessar até $2 milhões de um empréstimo aprovado antecipadamente para cobrir a entrada de um imóvel. Os novos proprietários em Vineyard Town também poderão vender sua unidade de volta ao NHT se precisarem de um imóvel maior. Outras medidas incluem um empréstimo para resiliência habitacional de $3,5 milhões a juros de 2 por cento, a redução do prazo de espera para cinco anos antes de outro empréstimo do NHT, 20 por cento das unidades em empreendimentos do fundo reservadas para contribuintes com menos de 35 anos e taxas concessionárias para funcionários públicos de longa data.

O porta-voz da oposição para finanças, Julian Robinson, deputado por St. Andrew South Eastern, recebeu bem a entrega, mas alertou que a crescente demanda e os grandes lotes em Vineyard Town poderiam excluir moradores de longa data à medida que incorporadores entram na área. Ele apoiou a nova iniciativa de entrada, que disse estar alinhada com propostas anteriores de sua bancada.

Holness disse que o desafio habitacional da Jamaica está principalmente no lado da oferta. A administração estabeleceu a meta de 70.000 soluções habitacionais em cinco anos, com 42.000 atribuídas ao NHT. Ele exortou pequenos incorporadores com entre cinco e 25 unidades a fazer parceria com o fundo para ampliar o estoque acessível em comunidades urbanas.

As chaves foram entregues a beneficiários incluindo Derek Pool, Joan Cummings, Maurice Dixon, Diana Hall, Shane Henry, Jessant Looney James, RG Nooks, Sheldon Patterson, Renee Ritti, Alysia Sawyers, William Thomas, Lisa Thompson e Marlene Wittam, que também pronunciou um agradecimento em nome dos novos proprietários.