Holness relaciona atrasos causados pelo crime à entrega do NHT em Vineyard Town, com 14 unidades entregues

O primeiro-ministro Andrew Holness afirmou que a entrega de 14 apartamentos estúdio no Vineyard Town Housing Development, em St. Andrew, representa um passo importante para os novos proprietários e mostra como o crime pode travar projetos de construção. O National Housing Trust entregou oito unidades em 2A Central Avenue e seis em 73 Third Avenue. Cada apartamento oferece cerca de 430 pés quadrados de área habitável, com cozinha equipada, banheiro, varanda e comodidades compartilhadas, incluindo um gazebo.

Falando na cerimônia, Holness disse que a construção começou em 2017, após um período anterior de planejamento e aprovações, mas o contrato precisou ser rescindido até 2021. Ele afirmou que houve problemas com a empreiteira, mas acrescentou que a violência e a extorsão na comunidade também tornaram o local difícil de operar, atrasando o projeto por quase nove anos. Ele argumentou que a redução dos homicídios na Jamaica nos últimos três anos, entrando agora no quarto, já está trazendo benefícios práticos ao facilitar a conclusão de empreendimentos em áreas antes afetadas por gangues.

O primeiro-ministro também abordou preocupações levantadas pelo deputado de St. Andrew South Eastern Julian Robinson, que disse que a valorização dos terrenos e o interesse de incorporadoras em Vineyard Town poderiam acabar expulsando os moradores de sua própria comunidade. Holness disse que o Governo está atento a esse risco e apontou várias medidas do NHT destinadas a ampliar o acesso. Entre elas estão uma política de depósito antecipado para contribuintes de 35 anos ou menos, um empréstimo de resiliência habitacional de até $3.5 million a 2 por cento, uma janela de empréstimo five-plus, um corte de 1 por cento na taxa para trabalhadores qualificados do setor público e uma regra que reserva 20 por cento das unidades em empreendimentos do NHT para pessoas de 35 anos ou menos.

O diretor do conselho do NHT, Sujay Boswell, falando em nome do presidente Lynville Freeman, disse que a política de depósito antecipado entrou em vigor na quarta-feira e permite que jovens contribuintes elegíveis tenham acesso a até $2 million de um empréstimo aprovado do NHT para ajudar com a entrada. Ele também disse que os proprietários de Vineyard Town poderão vender suas unidades de volta ao NHT caso, mais tarde, elas deixem de atender às suas necessidades.

Holness disse que o principal problema habitacional da Jamaica continua sendo a oferta, e não a demanda. Ele afirmou que a administração fixou uma meta de 70,000 soluções habitacionais em cinco anos, das quais 42,000 foram atribuídas ao NHT. Segundo o primeiro-ministro, o fundo havia registrado cerca de 31,540 inícios de obras e 21,166 conclusões até o fim de 2025, e planeja iniciar outras 10,675 soluções no ano fiscal de 2026-2027, ao mesmo tempo em que colocará 5,673 no mercado. Ele também instou pequenos proprietários de terra a usar o programa small developers do NHT para projetos de cinco a 25 unidades, ou até 50 quartos, voltados para habitação de baixa renda e acessível.