Investidores imobiliários jamaicanos pressionam por aprovações governamentais mais rápidas

O setor imobiliário da Jamaica está a pedir uma ação mais rápida contra a burocracia governamental, alertando que o país pode perder o interesse de investidores se atrasos prolongados em serviços relacionados com propriedades não forem reduzidos.

A preocupação foi levantada na Thorpex Investor Conference, onde representantes da indústria disseram que a Jamaica está a competir com outros mercados regionais e globais por capital estrangeiro num momento de mudança nas condições económicas. Argumentaram que os investidores dão agora grande importância à rapidez com que as transações podem ser concluídas.

Um orador disse que pessoas que consideram a Jamaica também estão a avaliar outros destinos, e que o dinheiro pode seguir para outro lugar se mercados rivais oferecerem ganhos de capital semelhantes com fechos mais simples e rápidos.

Os representantes apontaram vários problemas recorrentes, incluindo transferências de propriedades lentas, prazos de processamento prolongados e dificuldade em obter documentos nas repartições fiscais. Um participante disse que o processo de Taxpayer Registration Number de um cliente exigiu uma espera de três horas numa repartição fiscal, classificando esse nível de atraso como injustificável.

As queixas surgem enquanto os mercados globais continuam a ajustar-se às pressões nas cadeias de abastecimento e ao financiamento mais restrito após anos de perturbação económica. Na semana passada, a ministra responsável pela eficiência, inovação e transformação digital, Audrey Mars, anunciou medidas destinadas a reduzir a burocracia e acelerar os serviços públicos.

As medidas incluem uma utilização mais ampla de assinaturas eletrónicas e mais serviços governamentais online, com o objetivo de permitir que os jamaicanos concluam transações essenciais digitalmente, em vez de se deslocarem entre repartições, imprimirem documentos, fazerem fotocópias e carimbarem ou certificarem fisicamente a documentação.

Embora os representantes tenham saudado a orientação da política, disseram que o teste será saber se investidores e utilizadores comuns verão melhorias reais nas transações do dia a dia. Um participante da conferência disse que a Jamaica está a perder dinheiro e investimento potencial, e apelou a prazos mais curtos para registos, processamento de vendas e procedimentos relacionados, para que o país continue atrativo para os negócios.