National Housing Trust implementa mudanças de política em julho de 2026 para jovens compradores e profissionais essenciais

O National Housing Trust (NHT) introduzirá um pacote de mudanças na política habitacional em 1 de julho de 2026, com o objetivo de tornar a propriedade habitacional mais acessível para contribuintes mais jovens, trabalhadores da linha de frente e titulares de hipoteca já existentes, enquanto a instituição celebra 50 anos de operação.

Pelo menos 20% das unidades em empreendimentos habitacionais do NHT serão reservadas para contribuintes com idades entre 20 e 35 anos. Os candidatos nessa faixa serão processados separadamente e competirão apenas com outros na mesma faixa etária, em vez de competir com membros de contribuição mais longa, que normalmente ocupam posições mais altas no índice de prioridade, no qual os contribuintes ganham 20 pontos a cada 52 semanas de contribuições.

Contribuintes jovens que buscam imóveis no mercado aberto poderão utilizar até $2 milhões de sua elegibilidade total como depósito. Professores, enfermeiros, integrantes das forças de segurança e bombeiros receberão concessões de taxa de juros de 1% por até 10 anos de serviço, ou 2% após 10 anos, aplicadas a taxas baseadas na renda que variam de zero a 5%. Um contribuinte com taxa de 5% e mais de 10 anos de serviço poderá ver a taxa registrada cair para 3%.

O prazo de espera para acessar um segundo empréstimo do NHT para melhorias habitacionais foi reduzido de 15 para cinco anos. Essa linha de crédito oferece até $5 milhões a taxas entre zero e 5%, dependendo da renda. Também pode ser usada para comprar no mercado aberto, construir uma casa, refinanciar uma hipoteca externa ou candidatar-se em conjunto com um filho biológico ou legalmente adotado.

O financiamento para alívio pós-furacão, prorrogado até março de 2027, cobre reparos após danos causados por tempestades e, sob um novo componente de resiliência, melhorias para ajudar imóveis a resistir a futuros furacões mesmo quando não houver danos. Autoridades disseram que cerca de 213 empréstimos totalizando aproximadamente $700 milhões foram processados, com cerca de 115 outros em andamento, sendo melhorias de telhado — de zinco e madeira para laje — entre os usos mais comuns.

Dewayne Berbick, gerente-geral adjunto, disse que o NHT revisou seus produtos para permanecer relevante para os contribuintes após eventos incluindo COVID-19 e os furacões Beryl e Melissa. Shara Cooper, gerente de apoio administrativo, incentivou os contribuintes a buscar detalhes em nht.gov.jm, na linha gratuita 888-CALL-NHT ou em qualquer agência do NHT em todo o país.