NHT lança Empréstimo de Depósito Antecipado para contribuintes com até 35 anos a partir de 1º de julho

A partir de 1º de julho, o National Housing Trust (NHT) lançará um programa que permitirá a contribuintes jovens elegíveis receber uma parte de um empréstimo habitacional aprovado antes da compra, especificamente para cobrir os requisitos de depósito.

Shara Luke-Cooper, gerente administrativa da Divisão de Gestão de Relações com Clientes do NHT, apresentou os detalhes durante um recente Think Tank do Jamaica Information Service (JIS). O regime destina-se a contribuintes com 35 anos ou menos que já tenham obtido aprovação de empréstimo junto ao Trust.

"Em termos locais, diríamos que é um drawdown. Por exemplo, para um único requerente, se esse requerente puder pagar $9 million, então o que estamos fazendo é dar-lhe um adiantamento… de até $2 million que pode usar para ajudar com o depósito," disse Luke-Cooper.

Ela esclareceu que o adiantamento está incluído no total do empréstimo aprovado do mutuário e permanece sujeito às regras de empréstimo existentes do Trust, incluindo limites de rendimento, taxas de juro e condições de reembolso. Quando o comprador obtém o restante do financiamento diretamente do NHT, o adiantamento será incorporado no empréstimo em dívida. Quando a hipoteca principal é contratada através de uma das instituições financeiras parceiras do Trust, essa parceira tratará da hipoteca integral enquanto o NHT recupera o adiantamento nos termos acordados.

Dwayne Berbick, gerente-assistente de Comunicações Corporativas e Assuntos Públicos do NHT, disse que o produto foi criado depois de jovens contribuintes relatarem que, embora se qualifiquem para financiamento, poupar para um depósito continua a ser um obstáculo. "Os jovens adultos indicaram que têm dificuldades em conseguir o depósito. Sabem que podem obter o financiamento através do NHT… mas muitas vezes dizem: 'Identifiquei o imóvel, mas não tenho esse depósito'. Portanto, esta é a nossa resposta, antecipando os fundos para facilitar a realização dos depósitos," disse Berbick.

O Empréstimo de Depósito Antecipado é uma de várias iniciativas que o NHT apresentou para ampliar as oportunidades de habitação própria para contribuintes mais jovens e para reforçar a segurança habitacional em toda a Jamaica.