Sagicor X Fund aposta na perspetiva de viagens ligadas ao Mundial enquanto reservas hoteleiras nos EUA ficam aquém das projeções

A Sagicor Real Estate X Fund Limited está a apontar para previsões do setor que antecipam um reforço das viagens associadas à Copa do Mundo FIFA, tendência que, segundo a empresa, pode impulsionar a sua carteira hoteleira, mesmo com níveis de reservas em vários mercados-sede nos Estados Unidos mais fracos do que os planeadores esperavam.

"Prevê-se que o setor do turismo nos EUA se recupere no restante de 2026, com crescimento antecipado das viagens internacionais", disse a empresa no relatório financeiro trimestral, referindo que a expansão está prevista num intervalo de 3,7 por cento a 10,2 por cento. Essa recuperação, acrescentou o documento do X Fund, "depende de um repique das viagens de entrada e das atividades ligadas à Copa do Mundo".

Na sua perspetiva para o futuro, o fundo recorreu também a dados da US Travel Association, que prevêem um aumento de 2,9 por cento na procura hoteleira face a 2025, impulsionado por ganhos tanto no tráfego de visitantes domésticos como no estrangeiro.

O veículo de investimento, cujos imóveis se estendem pelos Estados Unidos, pelas Ilhas Cayman e por Jamaica, reportou lucro líquido para os acionistas de 391,5 milhões de dólares nos três meses terminados em março de 2026. Esse resultado ficou 11 milhões de dólares abaixo do trimestre inicial do ano anterior.

A sua participação de referência, o DoubleTree by Hilton em Orlando, Flórida, registou um salto de 42 por cento no lucro líquido face ao trimestre homólogo do ano anterior, ajudado por maior ocupação e menores custos operacionais. Orlando fica fora do grupo de 11 cidades americanas que vão receber jogos da Copa do Mundo, mas a gestão acredita que o imóvel ainda pode captar efeitos indiretos das férias de verão mais amplas. Miami, mercado-sede do torneio a cerca de duas horas para sul, viu reservas cerca de 40 por cento abaixo das previsões — uma das menores discrepâncias entre as localidades-sede num inquérito da American Hotel and Lodging Association (AHLA). Kansas City registou o maior desvio, com reservas cerca de 80 por cento abaixo das projeções.

A AHLA representa cerca de 30.000 operadores hoteleiros e é a maior associação de alojamento nos Estados Unidos. Alertou que o interesse esperado dos visitantes "não se traduziu em reservas hoteleiras fortes", com cerca de dois terços dos inquiridos a atribuir a dificuldades com vistos, maior instabilidade geopolítica e visões desfavoráveis da abordagem da Administração Trump à fiscalização da imigração.

"Com apenas dois meses até ao pontapé de saída, os indicadores sugerem que o impulso económico antecipado pode ficar aquém das expectativas. Apesar de mais de cinco milhões de bilhetes vendidos, esta procura ainda não se traduziu em reservas hoteleiras fortes", afirmou o relatório da AHLA.

Fora do mercado americano, o braço de imóveis comerciais do X Fund nas Ilhas Cayman continua a registar procura robusta por unidades de retalho, com ocupação entre cerca de 90 por cento e 95 por cento. A exposição a Jamaica representa apenas cerca de 1,0 por cento da carteira, detida sobretudo através da participação no Sigma Real Estate Portfolio.

As perspetivas da Sagicor trouxeram também avisos. A inflação, os custos de financiamento e os preços dos combustíveis "podem abrandar a procura de viagens", disse a empresa, embora continue a argumentar que o setor deverá manter-se resiliente, "sustentado pela crescente procura por lazer, entretenimento e atividades recreativas".

No balanço, o total de ativos atingiu 30,5 mil milhões de dólares em março de 2026, um aumento de 410,6 milhões de dólares face a dezembro de 2025. O caixa e equivalentes de caixa subiu para 5,0 mil milhões de dólares face a cerca de 3,0 mil milhões de dólares no período comparável, e o capital próprio dos acionistas avançou para 23,9 mil milhões de dólares.