Оппозиционный спикер по жилью Кузинс связывает захват земель с дефицитом доступного жилья и титулов

В политической жизни Ямайки нарастает давление в связи с тем, как власти должны реагировать на незаконный захват земельных участков. Оппозиционный спикер по вопросам жилья Lothan Cousins настаивает, что этот феномен вызван главным образом экономическими трудностями, а не сознательным нарушением закона.

Cousins утверждает, что высокие арендные ставки, рост стоимости недвижимости и практически неизменные зарплаты оставляют многим гражданам мало иного выбора, кроме как поселиться на земле, на которую у них нет законного права. По его мнению, представление вопроса как «культуры сквоттинга» искажает национальный кризис доступности жилья.

Он связывает нынешнюю нестабильность с неравенством, возникшим после отмены рабства, когда большое число ямайцев было лишено возможности владеть землёй и оформлять право собственности. Эти наследственные барьеры, по его словам, по-прежнему делают семьи уязвимыми, и несправедливо считать захват земель центральной проблемой.

Ссылаясь на Registration of Titles Act, Cousins указал на раздел 13, который устанавливает законную процедуру лишения держателей титулов земли. «Сам закон, тот же раздел 13 Registration of Titles Act предусматривает чёткий механизм, по которому лица могут лишить прав собственника титула… и на то есть причина: земля невозобновляема — и мы не можем иметь систему, при которой один слой людей владеет всей землёй. Тогда где будут жить остальные? В воде? В океане, в море?» — сказал он.

По словам спикера по жилью, проблема глубже, чем просто стоимость жилья. Он отметил, что тысячи людей остаются на государственной земле, в то время как другие, купившие участки у правительства, до сих пор ждут оформления официальных титулов.

Cousins заявил, что правительственные данные о жителях сквоттерских сообществ показывают, насколько масштабной стала ситуация и насколько срочно требуется более широкая политическая реакция. «Именно на это правительство должно обращать внимание», — добавил он.

На вопрос о том, сколько домохозяйств незаконно живут на земле, поскольку не могут позволить себе нормальное жильё, Cousins отказался давать оценку. «Я не смогу назвать цифру с потолка. Но статистика есть. Я представил её в прошлом году в своём выступлении в парламенте: около 700 000 ямайцев состоят в налоговом реестре, то есть эти земли, на которых они [живут], не имеют тома и порядкового номера, однако у них нет доступа к титулу», — сказал он.

Он также описал людей, платящих налоги на участки, зафиксированные лишь схемами межевания, без свидетельств о праве собственности, необходимых для закрепления владения. «Это те же самые люди: у них так называемая мёртвая земля, как они говорят — налоговые документы, — и есть только схема межевания, но они в налоговом реестре, платят налоги и при этом не могут получить титул», — сказал он.

Cousins пришёл к выводу, что одних полицейских мер недостаточно, чтобы сократить незаконные поселения. Он призвал к расширению доступного жилья, ускорению выдачи титулов и более чётким путям к собственности на жильё как к долгосрочным решениям. «Первое, что нужно сделать, — исправить несправедливость, накопившуюся за десятилетия. Большинство людей, захватывающих землю, которой обеспокоено правительство, занимают коронную землю. Кто такая корона? Король Англии. Та же монархия, которая лишила нас права собственности, — та, которую многие ямайцы теперь пытаются лишить земли», — сказал он.