First Rock присматривается к покупке недвижимости в Costa Rica и Martinique на US$28 млн

First Rock Real Estate Investments Limited заявляет, что прорабатывает возможные покупки коммерческих зданий в Costa Rica и Martinique, которые уже приносят доход; совокупная стоимость двух сделок оценивается примерно в US$28 million. Эта сумма соответствует приблизительно 40 процентам активной базы группы, а раскрытие информации произошло на фоне того, что First Rock зафиксировала первую прибыль с 2023 года.

Совет директоров сообщил акционерам, что ведутся переговоры о приобретениях в Costa Rica и Martinique, общая оценка которых составляет около US$28 million. По его словам, ожидается, что эти объекты усилят регулярные доходы компании и в долгосрочной перспективе поддержат более высокую стоимость для акционеров.

По сделке в Martinique First Rock подписала письмо о намерениях с Guardian Holdings Limited 30 января 2026 года. Компания не раскрыла дополнительной информации о предлагаемой покупке. Ее деятельность на рынке недвижимости Costa Rica осуществляется через KFC Costa Rica.

Предлагаемые приобретения позиционируются как ключевой элемент плана First Rock по увеличению доли устойчивых инвестиций в недвижимость, приносящую арендный доход, по всему Caribbean. Совет директоров представил этот шаг как часть более широкого восстановления компании после периода, который он охарактеризовал как переходный.

First Rock, зарегистрированная в St Lucia и торгующаяся на Jamaica Stock Exchange, сообщила о чистой прибыли в US$3,327 за год, завершившийся 31 декабря 2025 года. Это сопоставимо с убытком в US$8.89-million годом ранее.

Доход от аренды резко вырос до US$1.23 million с US$161,281 в 2024 году, что означает рост примерно на 663 процента. Компания также отразила US$4.44 million чистой прибыли от переоценки инвестиционной недвижимости по справедливой стоимости, что помогло увеличить совокупный доход от недвижимости до US$5.19 million. В 2024 году группа сообщала об убытке от недвижимости в US$4.71 million.

Активная база компании увеличилась примерно на 15 процентов, поднявшись до US$65.76 million с US$57.17 million. Собственный капитал акционеров почти не изменился, увеличившись до US$25.79 million с US$25.64 million.

Расходы на финансирование также выросли. Процентные расходы увеличились до US$1.73 million с US$895,213, почти вдвое превысив уровень предыдущего года, на фоне роста заимствований. Эти заимствования включали обеспеченную ноту на US$15-million, организованную Mayberry Investments Limited для рефинансирования жилого проекта First Rock Hambani в Kingston, который, как сообщалось, к концу года был завершен на 90 процентов.

Компания заявила, что руководство считает: реализуемые сейчас стратегии должны позволить группе генерировать достаточный денежный поток, чтобы продолжать деятельность, выполнять обязательства по мере наступления сроков и обеспечивать положительную доходность для заинтересованных сторон.