Холнесс вручил 14 студийных квартир NHT в Vineyard Town после многолетней задержки

Премьер-министр д-р Andrew Holness провёл официальную церемонию вручения ключей в среду, 1 июля, в жилищном комплексе Vineyard Town Housing Development в St. Andrew, где 14 семей получили ключи от новых студийных квартир National Housing Trust (NHT).

Квартиры расположены по адресам 2A Central Avenue и 73 Third Avenue. Восемь апартаментов находятся на Central Avenue, шесть — на Third Avenue. Каждая студия площадью около 430 квадратных футов оснащена кухней, ванной комнатой и балконом; жильцы также пользуются общими зонами, включая беседку. Получатели жилья оформили 100-процентное финансирование через траст.

Работы над проектом начались в 2017 году, а планирование и согласования заняли ещё несколько лет до этого. К 2021 году основной контракт пришлось расторгнуть. Holness заявил, что на задержку повлияли и недостатки подрядчика, но насилие в сообществе и вымогательство также крайне затрудняли работу на площадке. Он связал почти девятилетнее ожидание с преступной деятельностью, которая сдерживала развитие района, и отметил, что снижение числа убийств теперь позволяет завершать подобные проекты.

Церемония совпала с 50-летием NHT и объявлением ряда изменений в политике. С 1 июля вкладчики в возрасте до 35 лет включительно могут получить авансом до $2 миллионов одобренного займа на первоначальный взнос за жильё. Новые домовладельцы в Vineyard Town также смогут продать свою квартиру обратно NHT, если им позже понадобится более просторное жильё. Среди других мер — займ на повышение устойчивости жилья в размере $3,5 миллиона под 2% годовых, сокращённый пятилетний срок ожидания перед оформлением следующего займа NHT, резервирование 20% квартир в проектах траста для вкладчиков младше 35 лет, а также льготные ставки для долгослужащих государственных служащих.

Оппозиционный спикер по вопросам финансов Julian Robinson, депутат от St. Andrew South Eastern, приветствовал вручение ключей, но предупредил, что растущий спрос и крупные участки в Vineyard Town могут вытеснить давних жителей по мере прихода застройщиков. Он поддержал новую инициативу по первоначальному взносу, заявив, что она соответствует более ранним предложениям его фракции.

Holness заявил, что жилищная проблема Ямайки в первую очередь связана с предложением. Администрация поставила цель — 70 000 жилищных решений за пять лет, из них 42 000 — на долю NHT. Он призвал небольших застройщиков с объёмом от 5 до 25 единиц жилья к партнёрству с трастом, чтобы увеличить доступное жильё в городских сообществах.

Ключи вручили получателям, в том числе Derek Pool, Joan Cummings, Maurice Dixon, Diana Hall, Shane Henry, Jessant Looney James, RG Nooks, Sheldon Patterson, Renee Ritti, Alysia Sawyers, William Thomas, Lisa Thompson и Marlene Wittam, которая также произнесла слова благодарности от имени новых домовладельцев.