Holness связал задержки из-за преступности с передачей жилья NHT в Vineyard Town, где переданы 14 квартир

Премьер-министр Andrew Holness заявил, что передача 14 квартир-студий в рамках Vineyard Town Housing Development в St. Andrew стала важным шагом для новых владельцев и показывает, как преступность может тормозить строительные проекты. National Housing Trust передал восемь квартир по адресу 2A Central Avenue и шесть по адресу 73 Third Avenue. Каждая квартира предлагает около 430 квадратных футов жилой площади, с оборудованной кухней, ванной комнатой, балконом и общими удобствами, включая беседку.

Выступая на церемонии, Holness сообщил, что строительство началось в 2017 году после более раннего периода планирования и согласований, однако к 2021 году контракт пришлось расторгнуть. По его словам, были проблемы с подрядчиком, но он добавил, что насилие и вымогательство в общине также затрудняли работу на площадке, из-за чего проект задержался почти на девять лет. Он утверждал, что снижение числа убийств в Jamaica за последние три года, с выходом на четвертый, уже приносит практическую пользу, поскольку облегчает завершение проектов в районах, которые ранее страдали от банд.

Премьер-министр также ответил на опасения, высказанные депутатом St. Andrew South Eastern Julian Robinson, который заявил, что рост стоимости земли и интерес застройщиков к Vineyard Town со временем могут вытеснить жителей из их собственной общины по ценам. Holness сказал, что правительство учитывает этот риск, и указал на несколько мер NHT, призванных расширить доступ. В их числе политика авансового первоначального взноса для участников в возрасте 35 лет и младше, кредит на устойчивость жилья в размере до $3.5 million под 2 процента, кредитное окно five-plus, снижение ставки на 1 процент для соответствующих работников государственного сектора и правило, резервирующее 20 процентов квартир в проектах NHT для людей 35 лет и младше.

Директор совета NHT Sujay Boswell, выступая от имени председателя Lynville Freeman, сообщил, что политика авансового первоначального взноса вступила в силу в среду и позволяет соответствующим критериям молодым участникам получить до $2 million из одобренного кредита NHT, чтобы помочь с первоначальным взносом. Он также сказал, что владельцы жилья в Vineyard Town смогут продать свои квартиры обратно NHT, если со временем они перерастут это жилье.

Holness заявил, что главная жилищная проблема Jamaica по-прежнему заключается в предложении, а не в спросе. По его словам, администрация установила пятилетнюю цель в 70,000 жилищных решений, из которых 42,000 закреплены за NHT. По словам премьер-министра, к концу 2025 года фонд зафиксировал около 31,540 начатых жилищных проектов и 21,166 завершенных, а в 2026-2027 финансовом году планирует начать еще 10,675 решений и вывести на рынок 5,673. Он также призвал мелких землевладельцев использовать программу small developers от NHT для проектов на пять-25 квартир или до 50 комнат, ориентированных на жилье для людей с низким доходом и на доступное жилье.