Всплеск строительных разрешений после Melissa: Jamaica переходит к этапу восстановления

В Jamaica наблюдается резкий рост строительной активности после прошлогоднего урагана Melissa: муниципальные корпорации обрабатывают все больше заявок, особенно на дома и другие небольшие проекты.

Министр местного самоуправления и общественного развития Desmond McKenzie заявил, что эти показатели свидетельствуют о стремлении жителей Jamaica срочно ремонтировать и заменять поврежденные здания. Он также отметил, что данные показывают: все больше заявителей оформляют официальные разрешения, чтобы их проекты соответствовали надлежащим требованиям безопасности и инженерным нормам.

McKenzie представил обновленные данные в среду, выступая в ходе отраслевых дебатов в Палате представителей.

По словам министра, наибольший рост зафиксирован среди заявок на небольшие жилые проекты площадью менее 300 квадратных метров: их число увеличилось на 11 per cent. Он сказал, что эта тенденция указывает на активные работы, которые сейчас ведутся по домам, небольшим коммерческим зданиям и фабрикам.

Он сообщил, что 71 per cent этих заявок были согласованы в течение 90 дней. По его словам, утвержденные проекты имеют инвестиционную стоимость $36.1 billion.

McKenzie также сообщил парламенту, что в период с января по март этого года было подано 1,377 заявок совокупной стоимостью $68.8 billion. Он назвал эти цифры сильным и позитивным сигналом, отметив, что они превышают показатели, зафиксированные в каждом квартале начиная с периода April to June 2023.

Министр сказал, что строительная активность была высокой еще до того, как ураган Melissa обрушился на Jamaica в October. За первые девять месяцев до урагана было подано более 3,700 заявок на строительство, что означает рост на 11 per cent, при заявленной стоимости $46.1 billion.

Он сказал, что это отражает общее улучшение инвестиционной стоимости по сравнению с соответствующим периодом 2024 года. За тот же девятимесячный период 81 per cent заявок были одобрены в рамках 90-дневного ориентира, а стоимость одобренных проектов составила $164.2 billion.

Говоря о темпах развития до Melissa, McKenzie сказал, что цифры показывают не только расширение застроенной среды Jamaica, но и усилия местных властей и вспомогательных ведомств, включая Jamaica Fire Brigade, направленные на перевод страны от восстановления к реконструкции.

Он сказал, что показатели согласований пострадали лишь незначительно, хотя муниципальные здания как минимум в четырех приходах понесли утраты и ущерб. После урагана Melissa 78 per cent заявок по-прежнему были одобрены в течение 90-дневного срока, сообщил он Палате представителей.

McKenzie заявил, что более оперативная обработка разрешений на развитие остается ключевой для программы реконструкции. Он связал этот процесс с ролью муниципальных корпораций как местных строительных органов и с усилением контроля в рамках пересмотренного строительного кодекса, который должен быть введен в течение финансового года.

По его словам, одним из основных элементов обновленного кодекса является требование проектировать и строить здания так, чтобы они выдерживали ураганы Category 5.

Министр также сказал, что муниципальные корпорации получат более широкие полномочия по обеспечению соблюдения норм, обязательные инспекции соответствия и более жесткие штрафы за незаконное строительство в районах, считающихся зонами высокого риска.

Он добавил, что местные власти, как ожидается, получат больше возможностей для выполнения надзорных функций. По его словам, Ministry of Finance утвердило пересмотренную штатную структуру для корпораций, что позволит им нанимать дополнительных строительных инспекторов.

McKenzie сказал, что программа восстановления заключается не просто в замене того, что разрушил ураган Melissa. Он сообщил парламенту, что цель состоит в создании более современной, климатически ориентированной и устойчивой инфраструктуры, которая существенно улучшит жизнь людей.