Отельеры Ямайки добиваются налога на номера для краткосрочной аренды на фоне приближения 15% GCT

Традиционные отели давно утверждают, что операторы краткосрочной аренды пользуются неравным налоговым преимуществом. В рамках мер по доходам на финансовый год 2026–2027 для такого жилья предусмотрен общий налог на потребление в размере 15% с 1 апреля 2027 года. Президент Jamaica Hotel and Tourist Association Кристофер Джарретт (Christopher Jarrett) в интервью CVM News во вторник заявил, что одного этого изменения недостаточно для восстановления честной конкуренции.

Джарретт сказал, что ассоциация добивалась переговоров с министром финансов и настаивает на распространении налога на номера и на хозяев краткосрочного жилья. По его словам, сбор этого сбора мог бы снизить фискальное давление и дать возможность пересмотреть применение GCT, пока операторы будут нести те же регуляторные обязанности, что и отели, включая требования Министерства здравоохранения и Companies Office.

Он подчеркнул, что JHTA в принципе не против Airbnb и краткосрочной аренды, но добивается паритета в налогах, средствах безопасности, таких как огнетушители, и защите гостей. Удобство всё чаще толкает посетителей к домашнему формату проживания, однако отели по-прежнему остаются более безопасным вариантом для brand Jamaica, по его мнению.

Дискуссия обостряется по мере возобновления редевелопмента бывшего Wyndham Kingston Hotel. Представители отрасли сомневаются, сможет ли Kingston переварить дополнительные гостиничные номера на фоне роста аренды. По данным Airbnb.com, в Kingston числится более 1600 активных объявлений со средней ценой за ночь от 40 до 127 долл. США, против примерно 170–260 долл. США у отелей делового района; в недавних объявлениях Jamaica Pegasus фигурировала цена около 242 долл. США за ночь.

Застройщики проекта Wyndham заявляли, что рост Airbnb расслаивает спрос, который раньше шёл в отели. Президент Realtors Association of Jamaica Габриэль Гилпин-Хадсон (Gabrielle Gilpin-Hudson) сказала, что отель всё же может преуспеть, поскольку аренда разбросана, а не сконцентрирована в туристических зонах. Она призвала укрепить связи между гостиничным и арендным предложением, пока Kingston позиционирует себя для делового и отдыхного туризма.

Уличные опросы в New Kingston показали разные предпочтения: одни путешественники на деловых поездках выбирали аренду из-за пространства и цены, другие — отели ради безопасности и пакетных услуг. Гилпин-Хадсон добавила, что краткосрочная аренда — не единственная причина, по которой площадка Wyndham отстаёт более десяти лет; с момента закрытия в корпоративном районе появилось несколько крупных отелей.