гостиничные сделки Jampro превысили us$4,2 млрд, при этом каждый десятый проект буксует

Более US$4,2 млрд инвестиций в гостиничный сектор привлечено через JAMPRO, агентство по продвижению инвестиций Ямайки, однако около 10 процентов этого портфеля по-прежнему заблокировано — среди них девелопмент под брендом Marriott в Trelawny.

Согласно документам Правительства Ямайки, поданным в этом месяце в Комиссию по ценным бумагам и биржам США, проекты, привлечённые в финансовом году, завершившемся в марте, по прогнозам добавят 8 943 гостиничных номера и создадут около 25 705 рабочих мест. Эта инициатива является частью более широкой кампании по восстановлению туристической отрасли, сильно пострадавшей от урагана Melissa в октябре.

«Ямайка серьёзно пострадала от урагана Melissa, в результате чего к концу 2025 года из оборота выбыло примерно 6 200 номеров», — говорится в документах. Шторм нанёс удар по крупным объектам в главных курортных зонах, включая Montego Bay, Negril, Ocho Rios и южное побережье.

За последний финансовый год JAMPRO поддержала 13 крупных гостиничных проектов. В документе отмечается, что «цифры рассчитаны на основе предоставленных данных, поскольку часть информации на момент отчётности не была раскрыта».

Список доминирует небольшая группа крупных венчуров. Harmony Cove — интегрированный курорт стоимостью US$1 млрд, планируемый в Trelawny на 1 600 номеров, — находится на рассмотрении уже более десяти лет. Согласно документам, он получил «предварительное одобрение на начало земляных работ, и часть инфраструктурных работ уже начата».

Moon Palace Phase 2 — проект стоимостью US$700 млн на 1 350 номеров — «в настоящее время проходит процедуру одобрения», при этом «дизайн курорта и строительные планы» ещё не завершены. Grand Palladium Phase II — расширение на 948 номеров стоимостью US$569 млн в Hanover — также находится на рассмотрении у властей, как и предложение Viva Wyndham Resorts стоимостью US$200 млн на 1 000 номеров.

Четыре проекта, однако, указаны как отложенные. Схема Karisma Hotel Group Sugarcane Bay на 850 номеров стоимостью US$216 млн «отложена на неопределённый срок, поскольку Karisma Group пытается продать выделенные участки другим гостиничным брендам». Курорт Amaterra Resort на 1 200 номеров «под брендом Marriott» в Trelawny, подписанный в 2019 году, по-прежнему «завершает финансирование». Grand Hotel Excelsior на 180 номеров ожидает, когда будет «сообщён новый график», а Jewel Montego Bay на 800 номеров «приостановлен для обсуждений».

Проект Marriott в Trelawny отличается от сделки в Montego Bay, раскрытой на прошлой неделе, в рамках которой Marriott International и Catalonia Hotels & Resorts планируют полностью инклюзивный объект на 522 номера с открытием в 2028 году.

Число прибытий туристов в первом квартале 2026 года превысило 1,0 млн, однако это на 17 процентов ниже показателя за тот же период годом ранее. Общие расходы посетителей в 2025 году снизились на 5,6 процента — до US$4,0 млрд с US$4,3 млрд в 2024 году. «Это снижение было в первую очередь обусловлено воздействием урагана Melissa в октябре 2025 года», — говорится в документе, с указанием, что средние расходы на человека за ночь остались на уровне US$192.

Прямая занятость в гостиницах сократилась на 18 процентов в годовом исчислении — примерно до 36 000 человек в декабре 2025 года; по данным отчёта, этот уровень остаётся «на 30 процентов ниже числа занятых на конец 2019 года до возникновения пандемии COVID-19».