National Housing Trust вводит с июля 2026 года изменения политики для молодых покупателей и сотрудников экстренных служб

National Housing Trust (NHT) введёт пакет изменений жилищной политики 1 июля 2026 года, направленный на то, чтобы сделать владение жильём более доступным для молодых участников программы, работников первой линии и действующих ипотечных заёмщиков, по мере того как учреждение отмечает 50 лет работы.

По меньшей мере 20% жилых объектов в застройках NHT будут зарезервированы для участников в возрасте от 20 до 35 лет. Заявители из этой категории будут рассматриваться отдельно и будут конкурировать только с другими в той же возрастной группе, а не с более давними участниками, которые обычно занимают более высокие места по индексу приоритета, где участники получают 20 баллов за каждые 52 недели взносов.

Молодые участники, ищущие недвижимость на открытом рынке, могут использовать до $2 million из общей суммы своего права в качестве депозита. Учителя, медсёстры, сотрудники силовых структур и пожарные получат льготы по процентной ставке в размере одного процента при стаже до 10 лет или двух процентов при стаже свыше 10 лет; льготы применяются к ставкам, зависящим от дохода, в диапазоне от нуля до пяти процентов. Участник со ставкой пять процентов и стаже более 10 лет может увидеть снижение зафиксированной ставки до трёх процентов.

Срок ожидания для получения второго займа NHT на улучшение жилья сокращён с 15 до пяти лет. Эта программа предлагает до $5 million под ставки от нуля до пяти процентов в зависимости от дохода. Средства также можно использовать для покупки на открытом рынке, строительства дома, рефинансирования внешней ипотеки или подачи совместной заявки с одним биологическим или усыновлённым ребёнком.

Finансирование помощи после ураганов, продлённое до марта 2027 года, покрывает ремонт после ущерба от штормов и, в рамках нового компонента устойчивости, модернизацию для повышения устойчивости зданий к будущим ураганам даже там, где ущерб не был нанесён. По словам чиновников, обработано около 213 займов на общую сумму примерно $700 million, ещё около 115 находятся в процессе рассмотрения; среди наиболее распространённых целей — модернизация крыш: от цинковых и деревянных до плитных конструкций.

«Траст пересмотрел свои продукты, чтобы оставаться актуальным для участников после таких событий, как COVID-19 и ураганы Beryl и Melissa», — сказал заместитель генерального директора Dewayne Berbick. «Участникам программы следует уточнять подробности на сайте nht.gov.jm, по бесплатной линии 888-CALL-NHT или в любом отделении NHT по всей стране», — призвала менеджер административной поддержки Shara Cooper.