Фонд Sagicor X рассчитывает на турпоток ЧМ, пока бронирования отелей в США отстают от прогнозов

Sagicor Real Estate X Fund Limited указывает на отраслевые прогнозы, предполагающие усиление поездок в связи с чемпионатом мира FIFA — тенденцию, которая, по мнению компании, может поддержать её гостиничные активы, даже несмотря на то, что уровень бронирований в ряде принимающих рынков США остаётся ниже, чем ожидали организаторы.

«Туристическая отрасль США, как ожидается, восстановится в оставшейся части 2026 года, при этом прогнозируется рост международных поездок», — говорится в квартальном финансовом отчёте компании, где отмечается, что расширение прогнозируется в диапазоне от 3,7% до 10,2%. Этот разворот, как добавили в документе X Fund, «зависит от восстановления въездного туризма и мероприятий, связанных с чемпионатом мира».

В своих прогнозах фонд также сослался на данные US Travel Association, которые предполагают рост спроса на отели на 2,9% по сравнению с 2025 годом за счёт увеличения как внутреннего, так и зарубежного туристического потока.

Инвестиционный инструмент, объекты которого расположены в США, на Каймановых островах и в Ямайке, сообщил о чистой прибыли акционеров в размере $391,5 млн за три месяца, закончившиеся в марте 2026 года. Этот результат на скромные $11 млн ниже показателя за открывающий квартал предыдущего года.

Флагманский актив — DoubleTree by Hilton в Орландо, штат Флорида, — показал рост чистой прибыли на 42% по сравнению с тем же кварталом годом ранее благодаря более высокой заполняемости и снижению операционных расходов. Орландо не входит в число 11 американских городов, где пройдут матчи чемпионата мира, однако руководство считает, что объект всё же может получить выгоду от более широкого летнего отпускного туризма. Майами — принимающий рынок турнира примерно в двух часах к югу — зафиксировал бронирования примерно на 40% ниже прогноза, одно из наименьших отставаний среди принимающих локаций по опросу American Hotel and Lodging Association (AHLA). Канзас-Сити показал наиболее резкое отставание: бронирования отстают от проекций примерно на 80%.

AHLA представляет интересы примерно 30 000 операторов отелей и является крупнейшей ассоциацией гостиничного бизнеса в США. Она предупредила, что ожидаемый интерес посетителей «не переложился в устойчивые бронирования отелей», при этом около двух третей опрошенных указывают на визовые препятствия, общую геополитическую нестабильность и негативное восприятие подхода администрации Трампа к иммиграционному контролю.

«До стартового свистка осталось всего два месяца, и индикаторы свидетельствуют, что ожидаемый экономический эффект может не оправдать ожиданий. Несмотря на продажу более пяти миллионов билетов, этот спрос пока не переложился в устойчивые бронирования отелей», — говорится в отчёте AHLA.

Вне американского рынка коммерческое подразделение X Fund на Каймановых островах продолжает фиксировать устойчивый спрос на торговые площади: заполняемость держится примерно на уровне 90–95%. Доля экспозиции в Ямайке составляет лишь около 1,0% портфеля — в основном через долю в Sigma Real Estate Portfolio.

Прогноз Sagicor также содержал предупреждения. Инфляция, стоимость заимствований и цены на топливо «могут ослабить туристический спрос», — отмечала компания, — однако по-прежнему утверждая, что сектор должен оставаться устойчивым, «поддерживаемым растущим спросом на досуг, развлечения и рекреацию».

По балансу общие активы достигли $30,5 млрд по состоянию на март 2026 года — рост на $410,6 млн по сравнению с декабрём 2025 года. Денежные средства и их эквиваленты выросли до $5,0 млрд с примерно $3,0 млрд в сопоставимом периоде, собственный капитал акционеров увеличился до $23,9 млрд.