First Rock瞄准US$28m的哥斯达黎加和马提尼克物业收购

First Rock Real Estate Investments Limited表示，正研究收购哥斯达黎加和马提尼克已产生收入的商业楼宇的可能性，两笔交易合计估值约US$28 million。该金额相当于集团资产基础约40 percent；这一披露之际，First Rock录得自2023年以来首个盈利。

董事会告诉股东，哥斯达黎加和马提尼克收购项目的谈判正在进行，预计总额约US$28 million。董事会称，这些物业预计将增加公司的经常性收益，并在长期内为股东创造更强价值。

就马提尼克交易而言，First Rock于January 30, 2026与Guardian Holdings Limited签署了一份意向书。公司未披露有关该拟议收购的更多信息。其哥斯达黎加房地产业务通过KFC Costa Rica开展。

拟议收购被定位为First Rock计划的核心支柱，即把更多持仓转向加勒比地区耐久、可产生租金的物业投资。董事会称，此举是公司在经历一段过渡期后更广泛复苏的一部分。

First Rock在St Lucia注册成立，并在Jamaica Stock Exchange交易；该公司报告，截至December 31, 2025的年度净利润为US$3,327。相比之下，上一年度亏损US$8.89-million。

租金收入大幅上升至US$1.23 million，高于2024年的US$161,281，增幅约663 percent。公司还确认了投资物业净公允价值收益US$4.44 million，帮助将物业总收入推高至US$5.19 million。2024年，集团曾报告物业亏损US$4.71 million。

公司的资产基础增加约15 percent，由US$57.17 million升至US$65.76 million。股东权益变化不大，由US$25.64 million升至US$25.79 million。

融资成本也有所攀升。随着借款扩大，利息支出由US$895,213增至US$1.73 million，接近上一年的两倍。这些借款包括Mayberry Investments Limited安排的一笔US$15-million有担保票据，用于为First Rock位于Kingston的Hambani住宅项目再融资；据报道，该项目在年末已完成90 percent。

公司表示，管理层认为，目前推进的策略应可使集团产生足够现金流，以维持运营、按期履行义务，并为利益相关者带来正回报。