Hurricane Melissa过后，Jamaica房地产行业展现韧性

据在Westmoreland的Negril举行的Thropex Investor Conference开幕日发言的行业相关人士称，尽管Hurricane Melissa带来不确定性，Jamaica房地产行业仍在继续吸引投资者兴趣。

行业代表表示，对建筑和房地产市场受损的担忧已经开始缓解。他们说，虽然飓风推迟了一些开发项目，但住宅单位和商业空间的需求仍然稳固。

一名发言者指出了几个增长领域，包括回流居民购置房产、新投资者进入市场、大型酒店项目，以及将酒店改造为公寓式开发项目。

与会者称，该行业仍在扩张，Jamaica对希望投资房地产的人士依然具有吸引力。即便开发商和买家正在权衡通胀、更高的保险成本以及与气候事件相关的风险，这种兴趣仍在持续。

会议还聚焦短租物业的快速增长，尤其是Airbnb。发言者称，Airbnb已成为影响更广泛房地产市场的重要因素。他们指出，拥有别墅和Airbnb房源的小型运营者如今正与更大型旅游业利益方展开更直接的竞争。

政府已宣布，包括Airbnb房源在内的短租物业将从2027年4月1日起缴纳General Consumption Tax。一些行业相关人士对这一要求将如何实施表示担忧。

一名与会者表示，合规本身并不是问题，但认为流程应减轻负担。该发言者敦促政府减少文书工作，让运营者更容易获得许可并遵守规定。

发言者还提醒称，尽管与旅游业相关的房地产投资正在创造机会，政策制定者在别墅、酒店和短租物业继续扩张的同时，也必须考虑经济适用住房的需求。