罗斯霍尔开发热潮使 St James 成为下一个重要增长极

ROSE HALL，St James —— Montego Bay 外围 Rose Hall 走廊一带的开发热度，如今常被拿来与近年来 Drax Hall，St Ann 的扩张相提并论。

代表 Rose Hall 选区的牙买加工党（Jamaica Labour Party）议员 Anthony Murray 表示，他对当地正在成形的发展感到鼓舞。

他对《牙买加观察家报》（Jamaica Observer）说：“Rose Hall 正凭借正在推进的各项建设，成为 St James 的 Drax Hall。”

Murray 说，Drax Hall 已发展成住宅与商业项目繁忙的中心，也因适合承办大型活动而声名鹊起；他相信 Rose Hall 可以赶上甚至超越这一轨迹。

他将这一前景与选区内外正在推进的项目规模联系起来。Murray 指出：“我知道我们有 Moon Palace（酒店），同时在做住宅与商业开发；Unico 和 Hard Rock 酒店也将陆续投入运营。”

Moon Palace 估值 7 亿美元，规划为 1200 间客房的豪华物业，预计楼高 33 层，将成为牙买加最高的酒店。项目还将在主地块旁邻近土地上配建员工宿舍。

Unico 18°77° Hotel 定位为 451 间客房、仅限成人的豪华度假村；正在建设中的 Hard Rock Hotel & Casino Jamaica 预计投资约 8.5 亿美元，拟作为豪华一价全包物业运营。

Murray 表示，这些旗舰项目已在带动面向酒店运营以及员工与周边居民需求的配套商业活动。

他说，有消息指一家大型快餐连锁有意在 Rose Hall 一带设点，但他未透露品牌。不过，他点名一项已确认的投资：“一座 Fesco 加油站正在 Barrett Town 兴建。”他说。

这位议员还提到 Dreams Resorts 附近土地长期存在的规划。他说：“那些土地很早就被划作不同用途的开发，不同主体在那里持有地块。”

尽管若干许可多年前已批出，Murray 表示，他乐见这些计划在任内逐步落地。他说：“整个 St James 都有发展，但我很高兴其中不少发生在我所负责的片区，在我担任议员的任期内。”他又说：“即便去到 Long Bay 那么远，也能看到那边同样有建设在进行。”Murray 表示。

他说，待项目完工，久未到访的人可能几乎认不出这一带。Murray 说：“正在发生的转变会让这里看起来很不一样，尤其是对一段时间没来过的人。面对 Rose Hall 正在发生的一切，他们会很难把眼前景象与过去的印象对应起来。”

Murray 补充，这一推进契合更广泛的 St James 策略，包括在 Rose Hall 建立明确镇中心的计划。他解释：“构想的一部分是要建设 Rose Hall 这座‘镇’，因为 Rose Hall 还没有一个镇区。旅游部长 Edmund Bartlett 谈这件事已经很久了。”

他说，St James Municipal Corporation 一直依据法规协助项目推进审批。“我们不会压着许可不放，我们让人们在法规框架内拿到建筑许可并尽快开工，这样人们可以建设、可以投资。”他说。

Murray 认为，周边社区逾 1 万居民应能更便捷地在离家更近处获得就业、购物与服务，从而减少日常往返 Montego Bay 与 Ironshore 的需求。Murray 表示：“这一发展会减轻市区的部分压力，因为你们会有更多选择……不必为了就业非得去 Montego Bay，也不必为了购物非得进 Ironshore 或 Montego Bay，我们会在本地空间内配备其中一些设施。”

他说，随着酒店建设推进，居民已感受到益处，有人现已就业，待物业开业后预计会有更多长期岗位。Murray 说：“自从酒店工程启动以来，片区内相当多的人已经找到了工作；待酒店陆续投入运营，还会有更多长期就业，因此他们正在看到实实在在的好处。”

他还提到人口流入及相关住房需求，称这为经济扩张创造了更多空间。Murray 补充：“我们已经看到更多人迁入，他们需要住处；因此这为片区内的经济增长提供了机会。”

Murray 表示，他预计 Rose Hall 在几年内将成为牙买加国内外许多社区密切关注的样板。