国家住房信托7月1日起为35岁以下缴存人推出预付定金贷款

自7月1日起，国家住房信托（NHT）将推出一项新安排，允许符合条件的年轻缴存人在购房前提前获得已获批住房贷款的一部分，专门用于满足定金要求。

NHT客户关系管理部的行政经理Shara Luke-Cooper在最近一次牙买加资讯服务局（JIS）智库活动中介绍了具体细节。该安排面向35岁及以下、且已从信托获得贷款批准的缴存人。

“用我们的说法，这就是一笔提款支用。比方说，对于单身申请人，如果该申请人能够承担$900万贷款额度，那么我们会预先拨付……最高$200万，供您用于支付定金，”Luke-Cooper说。

她澄清，该预付款包含在借款人的获批贷款总额之内，并受信托现有放贷规则约束，包括收入门槛、利率和还款条件。若购房者直接从NHT获得余下融资，该预付款将与未偿贷款合并；若主要按揭通过信托的合作金融机构办理，则由该合作方负责全额按揭，NHT按约定条款收回预付款。

NHT企业传播与公共事务助理总经理Dwayne Berbick表示，该产品是在年轻缴存人反映虽能获得融资资格、但攒足定金仍是障碍后推出的。“年轻成年人表示，他们在凑齐定金方面面临困难。他们知道自己可以通过NHT获得融资……但很多时候他们会说，‘我已经看中了房产，但没有那份定金’。因此，这是我们作出的回应，预先拨付资金以帮助支付定金，”Berbick说。

预付定金贷款是NHT为扩大年轻缴存人的购房机会、并加强牙买加各地住房保障而推出的多项举措之一。