Andrew Holness يربط تأخر مشروع Vineyard Town لدى NHT بالجريمة مع تسليم 14 وحدة

قال رئيس الوزراء Andrew Holness إن تسليم 14 شقة استوديو في مشروع Vineyard Town Housing Development في St. Andrew يمثل خطوة كبيرة للمالكين الجدد ويُظهر كيف يمكن للجريمة أن تعرقل مشروعات البناء. وقد سلّم National Housing Trust ثماني وحدات في 2A Central Avenue وست وحدات في 73 Third Avenue. وتوفر كل شقة نحو 430 قدماً مربعة من مساحة المعيشة، مع مطبخ مجهز وحمام وشرفة ومرافق مشتركة تشمل مظلة.

وفي حديثه خلال الحفل، قال Holness إن البناء بدأ في 2017 بعد فترة سابقة من التخطيط والحصول على الموافقات، لكن كان لا بد من إنهاء العقد بحلول 2021. وقال إن هناك مشكلات تتعلق بالمقاول، لكنه أضاف أن العنف والابتزاز في المجتمع المحلي جعلا العمل في الموقع صعباً أيضاً، ما أدى إلى تأخير المشروع لنحو تسع سنوات. وجادل بأن انخفاض جرائم القتل في Jamaica خلال الأعوام الثلاثة الماضية، مع دخول عام رابع، يحقق بالفعل فوائد عملية من خلال تسهيل استكمال المشاريع في المناطق التي كانت متأثرة بالعصابات.

كما تناول رئيس الوزراء المخاوف التي أثارها عضو البرلمان عن دائرة St. Andrew South Eastern Julian Robinson، الذي قال إن ارتفاع قيم الأراضي واهتمام المطورين بمنطقة Vineyard Town قد يؤديان في نهاية المطاف إلى إخراج السكان من مجتمعهم بسبب الأسعار. وقال Holness إن الحكومة متنبهة لهذا الخطر وأشار إلى عدة إجراءات لدى NHT تهدف إلى توسيع فرص الوصول. وتشمل هذه الإجراءات سياسة الدفعة المقدمة المسبقة للمساهمين البالغين 35 عاماً فأقل، وقرضاً لمرونة المنازل يصل إلى 3.5 مليون دولار بفائدة 2 في المئة، ونافذة قروض five-plus، وخفضاً بمقدار 1 في المئة في سعر الفائدة للعاملين المؤهلين في القطاع العام، وقاعدة تخصص 20 في المئة من الوحدات في مشاريع NHT للأشخاص الذين تبلغ أعمارهم 35 عاماً فأقل.

وقال عضو مجلس إدارة NHT Sujay Boswell، متحدثاً نيابة عن الرئيس Lynville Freeman، إن سياسة الدفعة المقدمة المسبقة دخلت حيز التنفيذ الأربعاء وتسمح للمساهمين الشباب المؤهلين بالحصول على ما يصل إلى 2 مليون دولار من قرض NHT معتمد للمساعدة في الدفعة المقدمة. وأضاف أيضاً أن مالكي وحدات Vineyard Town سيتمكنون من إعادة بيع وحداتهم إلى NHT إذا لم تعد تلك الوحدات تلبي احتياجاتهم لاحقاً.

وقال Holness إن مشكلة الإسكان الرئيسية في Jamaica ما زالت تتعلق بالمعروض لا بالطلب. وأضاف أن الإدارة حددت هدفاً لمدة خمس سنوات يتمثل في 70,000 حل سكني، خُصص منها 42,000 لـ NHT. وبحسب رئيس الوزراء، كان الصندوق قد سجل نحو 31,540 حالة بدء إنشاء و21,166 حالة إنجاز بحلول نهاية 2025، ويخطط لبدء 10,675 حلاً إضافياً في السنة المالية 2026-2027 مع طرح 5,673 منها في السوق. كما حثّ صغار ملاك الأراضي على استخدام برنامج المطورين الصغار لدى NHT للمشاريع التي تضم من خمس إلى 25 وحدة، أو ما يصل إلى 50 غرفة، والموجهة إلى الإسكان منخفض الكلفة والميسر.