ارتفاع كبير في تصاريح البناء بعد Melissa مع انتقال Jamaica إلى مرحلة إعادة الإعمار

تشهد Jamaica ارتفاعاً حاداً في نشاط البناء عقب Hurricane Melissa العام الماضي، إذ تعالج الهيئات البلدية عدداً متزايداً من الطلبات، ولا سيما للمنازل والمشروعات الأصغر حجماً.

وقال وزير الحكم المحلي والتنمية المجتمعية Desmond McKenzie إن الأرقام تشير إلى أن الجامايكيين يتحركون على وجه السرعة لإصلاح المباني المتضررة واستبدالها. وأضاف أن البيانات تظهر أيضاً أن مزيداً من المتقدمين يسعون للحصول على تصاريح رسمية حتى تلتزم مشروعاتهم بمتطلبات السلامة والهندسة السليمة.

قدم McKenzie هذا التحديث يوم الأربعاء أثناء مساهمته في النقاش القطاعي في House of Representatives.

وبحسب الوزير، سُجل أكبر تحرك في طلبات المشروعات السكنية الصغيرة التي تقل مساحتها عن 300 متر مربع، والتي زادت بنسبة 11 في المائة. وقال إن هذا الاتجاه يشير إلى أعمال قوية تجري حالياً في المنازل والمباني التجارية الصغيرة والمصانع.

وأفاد بأن 71 في المائة من تلك الطلبات أُنجزت خلال 90 يوماً. وقال إن المشروعات المعتمدة تحمل قيمة استثمارية قدرها 36.1 مليار دولار.

وأبلغ McKenzie البرلمان كذلك بأن 1,377 طلباً، بقيمة إجمالية قدرها 68.8 مليار دولار، قُدمت بين يناير ومارس من هذا العام. ووصف الأرقام بأنها إشارة قوية وإيجابية، مشيراً إلى أنها أعلى من الإجماليات المسجلة في كل ربع منذ أبريل إلى يونيو 2023.

وقال الوزير إن نشاط البناء كان قوياً بالفعل قبل أن يضرب Hurricane Melissa Jamaica في أكتوبر. وخلال الأشهر التسعة الأولى قبل الإعصار، قُدم أكثر من 3,700 طلب بناء، بزيادة قدرها 11 في المائة، وبقيمة معلنة تبلغ 46.1 مليار دولار.

وقال إن ذلك مثل تحسناً عاماً في قيمة الاستثمار مقارنة بالفترة المقابلة في 2024. وخلال الفترة نفسها الممتدة لتسعة أشهر، تمت الموافقة على 81 في المائة من الطلبات ضمن معيار الـ90 يوماً، فيما بلغت قيمة الموافقات 164.2 مليار دولار.

وفي حديثه عن وتيرة التنمية قبل Melissa، قال McKenzie إن الأرقام أظهرت ليس فقط اتساع البيئة العمرانية في Jamaica، بل أيضاً جهود السلطات المحلية والجهات الداعمة، بما في ذلك Jamaica Fire Brigade، لمساعدة البلاد على الانتقال من التعافي إلى إعادة الإعمار.

وقال إن أداء الموافقات تأثر بدرجة طفيفة فقط، رغم أن مباني بلدية في أربع رعايا على الأقل تعرضت لخسائر وأضرار. ومنذ Hurricane Melissa، لا يزال 78 في المائة من الطلبات يُوافق عليها خلال فترة الـ90 يوماً، كما أبلغ المجلس.

وقال McKenzie إن تسريع معالجة موافقات التطوير لا يزال ضرورياً لبرنامج إعادة الإعمار. وربط العملية بدور الهيئات البلدية كسلطات بناء محلية وبإنفاذ أقوى بموجب كود البناء المعدل، المقرر إدخاله خلال السنة المالية.

وقال إن عنصراً رئيسياً في الكود المحدث هو اشتراط تصميم المباني وتشييدها بحيث تتحمل أعاصير من الفئة الخامسة.

وقال الوزير أيضاً إن الهيئات البلدية ستحصل على صلاحيات إنفاذ أكبر، وعمليات تفتيش إلزامية للامتثال، وعقوبات أشد على البناء غير القانوني في المناطق التي تُعد عالية المخاطر.

وأضاف أنه من المتوقع أن تحصل السلطات المحلية على قدرة أكبر لتنفيذ واجبات الإنفاذ. وقال إن Ministry of Finance وافقت على هيكل توظيف معدل للهيئات، بما يتيح لها تعيين مزيد من مسؤولي البناء.

وقال McKenzie إن برنامج إعادة الإعمار لا يقتصر على استبدال ما دمره Hurricane Melissa. وأبلغ البرلمان أن الهدف هو توفير بنية تحتية أكثر حداثة وذكاءً مناخياً وقدرة على الصمود، بما سيحسن حياة الناس بدرجة كبيرة.