تغييرات سياسات NHT في يوليو 2026 تحجز وحدات سكنية للشباب وتخفض الأسعار لمقدمي الاستجابة الأولى

ستطلق National Housing Trust حزمة من تحسينات السياسات في 1 يوليو 2026 تهدف إلى جعل امتلاك السكن أكثر سهولة وتكلفة معقولة للجامايكيين. وقد أوضحت هذه الإجراءات Dwayne Berbick، المدير العام المساعد للاتصالات المؤسسية والشؤون العامة، وShara Cooper، مديرة وحدة الدعم الإداري، فيما يحتفل الصندوق بذكرى مرور 50 عاماً على تأسيسه.

وقال Berbick إن الصندوق راجع منتجاته للبقاء ملائماً للمساهمين، وحاملي الرهون العقارية، والشباب، ومقدمي الاستجابة الأولى، وأصحاب المنازل الحاليين الذين يريدون حماية قيمة عقاراتهم التي يملكونها بالفعل.

سيتم تخصيص ما لا يقل عن 20% من حلول الإسكان التابعة لـ NHT التي تطرح في السوق للمساهمين الذين تتراوح أعمارهم بين 20 و35 عاماً ولم يتجاوزوا 36 عاماً بعد. وقالت Cooper إن الشباب في هذه الفئة سيشاركون في المنافسة ضمن فئتهم العمرية فقط، وليس ضد مساهمين أكبر سناً يتقدمون في الترتيب بموجب نظام أهلية مؤشر الأولوية Priority Index Entitlement System، الذي يمنح 20 نقطة عن كل 52 أسبوعاً من المساهمة.

ويمكن للمساهمين الشباب الذين يشترون في السوق المفتوحة أيضاً سحب ما يصل إلى 2 مليون دولار من إجمالي استحقاقهم لتغطية الوديعة. وقد يحصل المعلمون والممرضون وأفراد قوى الأمن ورجال الإطفاء على تخفيضات في أسعار الفائدة مرتبطة بسنوات الخدمة: تخفيض بنسبة 1% لمن خدموا حتى 10 سنوات، وتخفيض بنسبة 2% لمن خدموا 10 سنوات أو أكثر، ويُطبق ذلك على أسعار قائمة على الدخل تتراوح بين 0% و5%.

وتنخفض فترة الانتظار للتأهل للحصول على قرض تحسين المنزل بعد رهن عقاري أول لدى NHT من 15 عاماً إلى خمس سنوات. ويبلغ سقف هذا القرض 5 ملايين دولار بأسعار تتراوح بين 0% و5% حسب الدخل. ويستمر برنامج قروض الإغاثة من الأعاصير، الذي أُطلق بعد إعصار Melissa، حتى مارس 2027، ويشمل الآن عنصر مرونة لأعمال حماية المنازل من العواصف حتى في الحالات التي لم يحدث فيها ضرر ناجم عن إعصار. وقال Berbick إنه تمت معالجة نحو 213 طلباً بقيمة تُقارب 700 مليون دولار، مع 115 طلباً آخر قيد المعالجة، معظمها لترقية الأسقف.

ويمكن لمرفق تحسين المنزل أيضاً دعم المشتريات في السوق المفتوحة، والبناء، وإعادة تمويل الرهون العقارية الخارجية، وتقديم طلب مشترك من أبٍ أو أم واحدة مع ابنٍ أو ابنة واحدة طبيعية أو متبناة قانونياً. وحثّت Cooper المساهمين على الاستفادة من المرافق المتاحة.