National Housing Trust يطلق تغييرات سياسية في يوليو 2026 للمشترين الشباب وعاملي الاستجابة الأولى

ستُقدِّم National Housing Trust (NHT) حزمة من تغييرات سياسة الإسكان في 1 يوليو 2026، بهدف جعل ملكية المنازل أكثر يسرًا للمساهمين الأصغر سنًا، وعمال الخطوط الأمامية، وحاملي الرهن العقاري الحاليين، بينما تحتفل المؤسسة بذكرى 50 عامًا من التشغيل.

سيُحجَز ما لا يقل عن 20% من الوحدات في مشاريع تطوير NHT للمساهمين بين 20 و35 عامًا. ستُعالَج طلبات هذا الفئة بشكل منفصل، وسيتنافسون فقط مع آخرين في نفس الفئة العمرية، وليس مع أعضاء يخدمون لفترات أطول الذين يحتلون عادةً مراتب أعلى بموجب مؤشر الأولوية، حيث يحصل المساهمون على 20 نقطة عن كل 52 أسبوعًا من الاشتراكات.

يمكن للمساهمين الشباب الذين يبحثون عن عقار في السوق المفتوحة استخدام ما يصل إلى 2 مليون دولار من إجمالي استحقاقهم كوديعة. سيحصل المعلمون والممرضات وأفراد قوات الأمن ورجال الإطفاء على تخفيضات في أسعار الفائدة بنسبة 1% لمدة تصل إلى 10 سنوات من الخدمة، أو 2% بعد 10 سنوات، تُطبَّق على أسعار قائمة على الدخل تتراوح بين 0% و5%. قد يرى مساهم بسعر 5% مع أكثر من 10 سنوات خدمة انخفاض السعر المسجَّل إلى 3%.

خُفِّضت فترة الانتظار للوصول إلى قرض NHT ثانٍ لتحسين المنزل من 15 عامًا إلى 5. يقدّم هذا التسهيل ما يصل إلى 5 ملايين دولار بأسعار بين 0% و5%، حسب الدخل. ويمكن أيضًا استخدامه للشراء في السوق المفتوحة، أو بناء منزل، أو إعادة تمويل رهن عقاري خارجي، أو التقديم المشترك مع طفل واحد بيولوجي أو متبنَّى قانونيًا.

تمويل الإعانة بعد الأعاصير، الممدَّد حتى مارس 2027، يغطي الإصلاحات بعد أضرار العواصف، وبموجب مكوّن مرونة جديد، ترقيات لمساعدة العقارات على تحمّل أعاصير مستقبلية حتى في حالات عدم وقوع أضرار. قال مسؤولون إن نحو 213 قرضًا بإجمالي يقارب 700 مليون دولار قد تمت معالجتها، مع نحو 115 أخرى قيد الإجراء، وكانت ترقيات الأسقف—من الزنك والأخشاب إلى الأسقف الخرسانية—من أكثر الاستخدامات شيوعًا.

قال المدير العام المساعد Dewayne Berbick إن الصندوق راجع منتجاته لتظل ملائمة للمساهمين بعد أحداث من بينها COVID-19 وأعاصير Beryl وMelissa. وشجّعت مديرة الدعم الإداري Shara Cooper المساهمين على طلب التفاصيل عبر nht.gov.jm، أو الخط المجاني 888-CALL-NHT، أو أي فرع من فروع NHT في أنحاء الجزيرة.