Holness bringt Bauverzögerungen durch Kriminalität mit der NHT-Übergabe in Vineyard Town in Verbindung; 14 Einheiten übergeben

Premierminister Andrew Holness sagt, die Übergabe von 14 Studioapartments im Vineyard Town Housing Development in St. Andrew markiere einen wichtigen Schritt für die neuen Eigentümer und zeige, wie Kriminalität Bauprojekte ausbremsen könne. Der National Housing Trust übergab acht Einheiten in der 2A Central Avenue und sechs in der 73 Third Avenue. Jede Wohnung bietet rund 430 Quadratfuß Wohnfläche, mit Einbauküche, Badezimmer, Balkon und gemeinschaftlichen Annehmlichkeiten, darunter ein Gazebo.

Bei der Zeremonie sagte Holness, die Bauarbeiten hätten 2017 nach einer früheren Phase der Planung und Genehmigungen begonnen, doch habe der Vertrag bis 2021 gekündigt werden müssen. Es habe Probleme mit dem Auftragnehmer gegeben, sagte er, fügte jedoch hinzu, dass Gewalt und Erpressung in der Gemeinschaft die Arbeit auf dem Gelände ebenfalls erschwerten und das Projekt um fast neun Jahre verzögerten. Er argumentierte, Jamaikas Rückgang der Morde in den vergangenen drei Jahren, nun auf dem Weg in ein viertes, bringe bereits praktische Vorteile, weil Entwicklungen in Gebieten, die einst von Gangs betroffen waren, leichter abgeschlossen werden könnten.

Der Premierminister ging auch auf Bedenken ein, die der Abgeordnete für St. Andrew South Eastern, Julian Robinson, geäußert hatte. Robinson sagte, steigende Bodenwerte und das Interesse von Entwicklern an Vineyard Town könnten die Bewohner letztlich aus ihrer eigenen Gemeinschaft verdrängen. Holness sagte, die Regierung sei sich dieses Risikos bewusst, und verwies auf mehrere Maßnahmen des NHT, die den Zugang ausweiten sollen. Dazu gehören eine vorgezogene Anzahlungsregelung für Beitragszahler im Alter von 35 Jahren und jünger, ein Wohnungs-Resilienzdarlehen von bis zu $3.5 million zu 2 Prozent, ein Fünf-plus-Darlehensfenster, eine Zinssenkung um 1 Prozent für berechtigte Beschäftigte des öffentlichen Sektors sowie eine Regel, nach der 20 Prozent der Einheiten in NHT-Entwicklungen für Personen im Alter von 35 Jahren und jünger reserviert werden.

NHT-Vorstandsmitglied Sujay Boswell sagte im Namen des Vorsitzenden Lynville Freeman, die vorgezogene Anzahlungsregelung sei am Mittwoch in Kraft getreten und ermögliche berechtigten jungen Beitragszahlern den Zugang zu bis zu $2 million aus einem genehmigten NHT-Darlehen, um bei der Anzahlung zu helfen. Er sagte auch, dass Eigentümer in Vineyard Town ihre Einheiten an den NHT zurückverkaufen können, wenn sie später daraus herauswachsen.

Holness sagte, Jamaikas Hauptproblem im Wohnungsbau bleibe das Angebot, nicht die Nachfrage. Er sagte, die Regierung habe für fünf Jahre ein Ziel von 70,000 Wohnlösungen festgelegt, von denen 42,000 dem NHT zugewiesen seien. Laut dem Premierminister hatte der Trust bis Ende 2025 rund 31,540 Baubeginne und 21,166 Fertigstellungen verzeichnet und plant, im Finanzjahr 2026-2027 weitere 10,675 Lösungen zu beginnen und 5,673 auf den Markt zu bringen. Er forderte kleine Grundeigentümer zudem auf, das NHT-Programm für kleine Entwickler für Projekte mit fünf bis 25 Einheiten oder bis zu 50 Zimmern zu nutzen, die auf Wohnraum für Geringverdiener und erschwingliches Wohnen ausgerichtet sind.