First Rock की नजर Costa Rica और Martinique में US$28 मिलियन की संपत्ति खरीद पर

First Rock Real Estate Investments Limited का कहना है कि वह Costa Rica और Martinique में ऐसी वाणिज्यिक इमारतों की संभावित खरीद पर काम कर रही है जो पहले से आय पैदा कर रही हैं। दोनों लेन-देन का संयुक्त मूल्य लगभग US$28 मिलियन है। यह आंकड़ा समूह के परिसंपत्ति आधार के करीब 40 प्रतिशत के बराबर है, और यह खुलासा ऐसे समय आया है जब First Rock ने 2023 के बाद अपना पहला लाभ दर्ज किया है।

बोर्ड ने शेयरधारकों को बताया कि Costa Rica और Martinique अधिग्रहणों के लिए बातचीत चल रही है, जिनका कुल अनुमानित मूल्य लगभग US$28 मिलियन है। उसने कहा कि इन संपत्तियों से कंपनी की नियमित आय बढ़ने और लंबी अवधि में शेयरधारकों के लिए अधिक मजबूत मूल्य सृजन में मदद मिलने की उम्मीद है।

Martinique सौदे के लिए First Rock ने Guardian Holdings Limited के साथ 30 जनवरी, 2026 को एक आशय-पत्र पर हस्ताक्षर किए। कंपनी ने इस प्रस्तावित खरीद पर और जानकारी जारी नहीं की। Costa Rica में उसकी रियल एस्टेट गतिविधि KFC Costa Rica के माध्यम से संचालित होती है।

प्रस्तावित अधिग्रहणों को First Rock की उस योजना के मुख्य आधार के रूप में पेश किया जा रहा है जिसके तहत वह Caribbean में अपनी अधिक हिस्सेदारी को टिकाऊ, किराया पैदा करने वाले संपत्ति निवेशों में स्थानांतरित करना चाहती है। बोर्ड ने इस कदम को कंपनी की व्यापक पुनर्बहाली का हिस्सा बताया, जिसे उसने संक्रमण की अवधि कहा।

St Lucia में निगमित और Jamaica Stock Exchange पर कारोबार करने वाली First Rock ने 31 दिसंबर, 2025 को समाप्त वर्ष के लिए US$3,327 का शुद्ध लाभ दर्ज किया। इसकी तुलना पिछले वर्ष के US$8.89 मिलियन के नुकसान से की गई।

किराया राजस्व तेजी से बढ़कर US$1.23 मिलियन हो गया, जो 2024 में US$161,281 था, यानी लगभग 663 प्रतिशत की वृद्धि। कंपनी ने निवेश संपत्ति पर शुद्ध उचित मूल्य लाभ के रूप में US$4.44 मिलियन भी दर्ज किए, जिससे कुल संपत्ति आय US$5.19 मिलियन तक पहुंच गई। 2024 में समूह ने US$4.71 मिलियन का संपत्ति नुकसान दर्ज किया था।

कंपनी का परिसंपत्ति आधार लगभग 15 प्रतिशत बढ़ा और US$57.17 मिलियन से US$65.76 मिलियन हो गया। शेयरधारकों की इक्विटी में मामूली बदलाव हुआ और यह US$25.64 मिलियन से बढ़कर US$25.79 मिलियन हो गई।

वित्तपोषण लागत भी बढ़ी। उधारी बढ़ने के कारण ब्याज खर्च US$895,213 से बढ़कर US$1.73 मिलियन हो गया, जो पिछले वर्ष के स्तर का लगभग दोगुना है। इन उधारियों में Mayberry Investments Limited द्वारा व्यवस्थित US$15 मिलियन का सुरक्षित नोट शामिल था, जिसका उपयोग Kingston में First Rock की Hambani आवासीय परियोजना को पुनर्वित्त करने के लिए किया गया। बताया गया कि यह परियोजना वर्ष के अंत तक 90 प्रतिशत पूरी हो चुकी थी।

कंपनी ने कहा कि प्रबंधन का मानना है कि अभी अपनाई जा रही रणनीतियों से समूह को परिचालन में बने रहने, देय दायित्वों को समय पर पूरा करने और हितधारकों को सकारात्मक प्रतिफल देने के लिए पर्याप्त नकदी प्रवाह उत्पन्न करने में सक्षम होना चाहिए।