Jamproのホテル案件が42億ドル超、10件に1件が停滞

ジャマイカの投資促進機関JAMPROを通じ、42億ドル超のホテル投資が促進された。ただしそのパイプラインの約10％はなお停滞しており、その中にはTrelawnyのマリオットブランド開発も含まれる。

今月、ジャマイカ政府が米証券取引委員会（SEC）に提出した書類によると、3月に終了した会計年度に促進された案件は、ホテル客室8,943室の追加と推定2万5,705人の雇用創出が見込まれている。この取り組みは、10月のハリケーン・メリッサで大きな打撃を受けた観光産業の再建に向けたより広い推進策の一環だ。

「ジャマイカはハリケーン・メリッサにより深刻な影響を受け、2025年末時点で約6,200室が稼働から外れた」と提出書類は述べている。同嵐はモンテゴ・ベイ、ネグリル、オチョ・リオス、南海岸など主要リゾート地帯の大規模施設を直撃した。

JAMPROは直近の会計年度に13件の大型ホテル計画を支援した。提出書類は「数値は提供されたデータに基づき算出されており、報告時点で未開示の情報もある」と注意を促している。

リストを支配しているのは少数の大型案件だ。Trelawnyに計画され1,600室規模の統合型リゾート、総額10億ドルのHarmony Coveは、10年以上検討されてきた。提出書類によると、「着工の暫定承認が付与され、一部のインフラ工事が始まっている」。

1,350室・7億ドル規模のMoon Palace Phase 2は「現在承認手続き中」で、「リゾートの設計および建築計画」はなお未完了だ。Hanoverの948室・5億6,900万ドル規模の拡張であるGrand Palladium Phase IIも同様に当局の承認待ちで、1,000室・2億ドル規模のViva Wyndham Resorts提案も同じ状況にある。

一方、4件が遅延と開示されている。850室・2億1,600万ドル規模のKarisma Hotel GroupによるSugarcane Bay計画は、「Karisma Groupが区画分割したロットを他のホテルブランドに売却しようとしているため無期限に遅延」している。2019年に調印されたTrelawnyの1,200室Amaterra Resort（「マリオットブランド」）はなお「資金調達を最終調整中」だ。180室のGrand Hotel Excelsiorは新たな「タイムラインの提示」を待っており、800室のJewel Montego Bayは「協議のため一時停止」されている。

Trelawnyのマリオット案件は、先週明らかになったモンテゴ・ベイの取引とは別物だ。そちらではMarriott InternationalとCatalonia Hotels & Resortsが、2028年開業予定の522室オールインクルーシブ施設を計画している。

2026年第1四半期の観光客到着数は100万人を超えたが、前年同期比では17％減だった。2025年の観光客支出総額は前年の43億ドルから5.6％減の40億ドルとなった。「この減少は主に2025年10月のハリケーン・メリッサの影響によるもの」と提出書類は述べ、1人1泊あたりの平均支出は192ドルで横ばいだったと指摘した。

ホテルの直接雇用は前年比18％減となり、2025年12月時点で約3万6,000人となった。報告書によると、この水準は「新型コロナウイルス感染症パンデミック発生前の2019年末の就業者数をなお30％下回っている」。