UDC, 2026-27 예산에 신본사 부지용 $1.21 billion 배정

도시개발공사(Urban Development Corporation, UDC)는 공공기관 추계서(Public Bodies Estimates)에 따르면 2026-27 회계연도 예산에 신축 본사용 부지 매입을 위해 $1.21 billion을 편성했으나, 해당 기관은 부지를 공개적으로 밝히지 않았다.

추계서에는 해당 항목이 "UDC 본사 부지 매입"으로 기재돼 있다. UDC의 현재 사무실은 Kingston 도심의 12 Ocean Boulevard에 있다.

1968년 이후 공사의 임무는 개발 사업, 특히 도시 재정비와 더 넓은 범위의 경제 성장 추진과 관련돼 있으며, 경제 성장·일자리 창출부(Ministry of Economic Growth and Job Creation) 산하에 있다.

공공기관 문서에서 해당 기관은 "UDC는 자메이카 도심과 농촌 마을의 변모에 핵심적인 역할을 계속할 것"이라고 밝혔다. 다만 보도 시점까지 공사는 Financial Gleaner가 제기한 본사 부지 위치와 사업 추진 시기에 관한 질문에 답하지 않았다.

본사 부지 매입은 2026년 4월에 시작된 회계연도 UDC $5.47 billion 자본 지출 계획 5개 사업 중 하나다. 다른 배정은 Ocho Rios 9에이커 규모 상업몰에 $1.28 billion, St Catherine의 Caymanas Estate 상업 단지에 $1.22 billion, Hellshire 하수처리장 확충에 $126.6 million, 기타 소규모 사업에 $647.3 million이다.

본사 부지 항목과 Ocho Rios 몰은 전년도 추계서나 UDC가 공개한 기업 계획에도 포함돼 있지 않았다.

이 자본 사업을 부분적으로 재원하기 위해 UDC는 자산 매각으로 $3.81 billion을 예상하고 있으며, 이는 2024-25 회계연도에 실현한 $1.02 billion의 거의 4배다.

미감사 재무제표에 따르면 UDC는 2024-25 회계연도에 자본 사업에 $148.7 million을 지출했으며, 이는 제안된 $5.47 billion 규모가 그 수준의 30배가 넘음을 의미한다.

제안된 본사 부지 매입이 Kingston의 National Heroes Circle을 둘러싼 계획과 연관되는지는 아직 불분명하다. 조경된 회전교차로와 인접 구역을 포함해 원 자체는 국가가 관리하지만, 주변 부지의 사유 재산은 여전히 민간 소유다.