Licenças de construção pós-Melissa disparam enquanto Jamaica entra na fase de reconstrução

Jamaica registra um forte aumento na atividade de construção após o furacão Melissa do ano passado, com as corporações municipais processando um número crescente de pedidos, especialmente para moradias e outros projetos menores.

O ministro do Governo Local e Desenvolvimento Comunitário, Desmond McKenzie, disse que os números sugerem que os jamaicanos estão agindo com urgência para reparar e substituir edifícios danificados. Ele também afirmou que os dados mostram que mais requerentes estão buscando licenças formais para que seus projetos possam cumprir requisitos adequados de segurança e engenharia.

McKenzie fez a atualização na quarta-feira, ao apresentar sua contribuição ao debate setorial na Câmara dos Representantes.

Segundo o ministro, o maior movimento foi observado nos pedidos para pequenos projetos residenciais com menos de 300 metros quadrados, que aumentaram 11 por cento. Ele disse que essa tendência aponta para um volume significativo de obras em andamento em casas, pequenos edifícios comerciais e fábricas.

Ele informou que 71 por cento desses pedidos foram liberados em até 90 dias. Os projetos aprovados, disse ele, representam um valor de investimento de $36,1 bilhões.

McKenzie também disse ao Parlamento que 1.377 pedidos, com valor combinado de $68,8 bilhões, foram apresentados entre janeiro e março deste ano. Ele descreveu os números como um sinal forte e positivo, observando que eram superiores aos totais registrados em todos os trimestres desde abril a junho de 2023.

O ministro disse que a atividade de construção já era robusta antes de o furacão Melissa atingir Jamaica em outubro. Nos primeiros nove meses antes do furacão, mais de 3.700 pedidos de construção foram apresentados, um aumento de 11 por cento, com valor declarado de $46,1 bilhões.

Ele disse que isso representou uma melhoria geral no valor dos investimentos em comparação com o período correspondente de 2024. Nesse mesmo período de nove meses, 81 por cento dos pedidos foram aprovados dentro do parâmetro de 90 dias, enquanto o valor das aprovações ficou em $164,2 bilhões.

Ao falar sobre o ritmo de desenvolvimento antes de Melissa, McKenzie disse que os números mostraram não apenas a expansão do ambiente construído de Jamaica, mas também o esforço das autoridades locais e de agências de apoio, incluindo a Jamaica Fire Brigade, para ajudar a conduzir o país da recuperação para a reconstrução.

Ele disse que o desempenho das aprovações foi afetado apenas ligeiramente, embora edifícios municipais em pelo menos quatro paróquias tenham sofrido perdas e danos. Desde o furacão Melissa, 78 por cento dos pedidos ainda foram aprovados dentro do período de 90 dias, disse ele à Câmara.

McKenzie disse que a tramitação mais rápida das aprovações de desenvolvimento continua sendo essencial para o programa de reconstrução. Ele vinculou o processo ao papel das corporações municipais como autoridades locais de construção e a uma fiscalização mais forte sob o código de construção revisado, que deve ser introduzido durante o ano financeiro.

Um elemento central do código atualizado, disse ele, é a exigência de que os edifícios sejam projetados e construídos para resistir a furacões de Categoria 5.

O ministro também disse que as corporações municipais receberão maior autoridade de fiscalização, inspeções obrigatórias de conformidade e penalidades mais severas para construções ilegais em áreas consideradas de alto risco.

Ele acrescentou que as autoridades locais devem ganhar mais capacidade para cumprir funções de fiscalização. O Ministry of Finance, disse ele, aprovou uma estrutura de pessoal revisada para as corporações, permitindo que contratem oficiais de construção adicionais.

McKenzie disse que o programa de reconstrução não se trata simplesmente de substituir o que o furacão Melissa destruiu. Ele disse ao Parlamento que o objetivo é entregar uma infraestrutura mais moderna, climaticamente inteligente e resiliente, que melhorará significativamente a vida das pessoas.