Mudanças na política da NHT em julho de 2026 reservam habitação para jovens adultos e reduzem taxas para agentes de primeira linha

O National Housing Trust implementará um pacote de melhorias de política em 1 de julho de 2026, com o objetivo de tornar a propriedade habitacional mais acessível e mais acessível para os jamaicanos. As medidas foram apresentadas por Dwayne Berbick, gerente assistente de Comunicação Corporativa e Assuntos Públicos, e Shara Cooper, gerente da Unidade de Apoio Administrativo, enquanto o fundo marca seu 50º aniversário.

Berbick disse que o fundo revisou seus produtos para permanecer relevante para contribuintes, titulares de hipoteca, jovens adultos, agentes de primeira linha e proprietários existentes que desejam proteger o valor dos imóveis que já possuem.

Pelo menos 20% das soluções habitacionais da NHT que forem para o mercado serão reservadas para contribuintes com idades entre 20 e 35 anos que ainda não tenham completado 36. Cooper disse que os jovens adultos nessa faixa etária competirão apenas dentro de seu grupo de idade, e não contra contribuintes mais velhos que ocupam posições mais altas no Priority Index Entitlement System, que atribui 20 pontos a cada 52 semanas de contribuição.

Jovens contribuintes que comprarem no mercado aberto também poderão retirar até $2 milhões de sua elegibilidade total para um depósito. Professores, enfermeiros, membros das forças de segurança e bombeiros poderão receber concessões de taxa de juros vinculadas aos anos de serviço: redução de 1% para até 10 anos de serviço e de 2% para 10 anos ou mais, aplicadas a taxas baseadas na renda que variam de 0% a 5%.

O período de espera para se qualificar para um empréstimo de melhoria habitacional após a primeira hipoteca da NHT cai de 15 para cinco anos. Esse empréstimo tem um teto de $5 milhões a taxas entre 0% e 5%, dependendo da renda. O programa de empréstimos para alívio após furacões, introduzido após o furacão Melissa, vigora até março de 2027 e agora inclui um componente de resiliência para trabalhos de proteção contra tempestades, mesmo quando não houver danos causados por furacão. Berbick disse que cerca de 213 solicitações, no valor aproximado de $700 milhões, foram processadas, com outras 115 em andamento, principalmente para melhorias em telhados.

A linha de melhoria habitacional também pode apoiar compras no mercado aberto, construção, refinanciamento de hipotecas externas e uma co-solicitação de um pai para um filho biológico ou legalmente adotado. Cooper pediu aos contribuintes que utilizem as facilidades disponíveis.