Pagamentos de hipotecas ao NHT são retomados após moratória do furacão Melissa

Os pagamentos de hipotecas ao National Housing Trust foram retomados em 1º de maio, após uma moratória de seis meses por causa do furacão Melissa que apoiou mais de 30.000 mutuários hipotecários, segundo a Dr. Suzanne Winter, gerente-geral de gestão de empréstimos do NHT.

Winter disse que o alívio automático vigorou de novembro a abril após o furacão de categoria cinco e permitiu que o Trust adiasse quase $4,5 bilhões em pagamentos. Ela disse que o NHT também dispensou cerca de $1,2 bilhão em encargos de juros, ao mesmo tempo em que ofereceu empréstimos e subsídios de ajuda pós-furacão como parte de sua resposta mais ampla.

Com a pausa agora encerrada, espera-se que a maioria dos mutuários retome os pagamentos mensais. O NHT está enviando avisos individuais mostrando o que os clientes pagavam antes da moratória e o que agora devem pagar. As multas por atraso estão sendo dispensadas em maio e junho para dar aos clientes mais tempo para se ajustar.

Winter explicou que a moratória foi um adiamento, não um perdão da dívida. Os valores não pagos de principal, seguro de vida e seguro contra riscos serão reincorporados às contas e recalculados nos pagamentos mensais. Ela disse que a ausência de encargos de juros deve limitar o tamanho dos aumentos para muitos clientes.

Uma prorrogação está disponível para mutuários cujas casas continuam muito danificadas ou inabitáveis por causa do furacão Melissa. Clientes em Brompton, St. Elizabeth, e Union Acres, St. James, já receberam uma prorrogação automática de três meses. Outros clientes afetados devem fazer a solicitação online até 30 de junho de 2026.

Winter disse que pessoas que podem morar em suas casas, mas estão desempregadas ou enfrentam redução de renda, podem buscar outra assistência especial, com os casos avaliados individualmente. Seu conselho aos clientes foi direto: “Não se escondam de nós.”

Os mutuários estão sendo incentivados a entrar em contato com o NHT com antecedência, usar o NHT Online, ligar ou visitar uma agência para confirmar seu novo pagamento, e continuar pagando o valor anterior se não conseguirem verificar imediatamente o valor atualizado. Aqueles cujos descontos salariais não foram retomados devem pagar por outros canais disponíveis.

O empréstimo especial de ajuda pós-furacão do NHT permanece aberto até 31 de março de 2027. Winter disse que ele agora pode ser usado para melhorias de resiliência, incluindo persianas contra furacões e cômodos seguros, a uma taxa de juros de dois por cento.