Изменения политики NHT с июля 2026 года: резерв жилья для молодых и снижение ставок для сотрудников экстренных служб

National Housing Trust представит пакет усовершенствований политики 1 июля 2026 года, направленный на то, чтобы сделать владение жильём более доступным и приемлемым по цене для ямайцев. Об этих мерах рассказали Dwayne Berbick, помощник генерального менеджера по корпоративным коммуникациям и связям с общественностью, и Shara Cooper, менеджер административного отдела поддержки, по случаю 50-летия траста.

Berbick сказал, что траст пересмотрел свои продукты, чтобы оставаться актуальным для вкладчиков, держателей ипотеки, молодых людей, сотрудников экстренных служб и действующих владельцев жилья, которые хотят защитить стоимость уже принадлежащей им недвижимости.

Не менее 20% жилищных решений NHT, выходящих на рынок, будут зарезервированы для вкладчиков в возрасте от 20 до 35 лет, которым ещё не исполнилось 36. Cooper сказала, что молодые люди в этой возрастной группе будут конкурировать только внутри своей категории, а не с более старшими вкладчиками, которые имеют более высокий рейтинг в системе приоритетного индекса права (Priority Index Entitlement System), начисляющей 20 баллов за каждые 52 недели взносов.

Молодые вкладчики, покупающие на открытом рынке, также могут использовать до $2 миллионов из своего общего права на задаток. Учителя, медсёстры, сотрудники силовых структур и пожарные могут получить льготы по процентной ставке в зависимости от стажа: снижение на 1% при стаже до 10 лет и на 2% — при стаже 10 лет и более; льгота применяется к ставкам, зависящим от дохода, в диапазоне от 0% до 5%.

Срок ожидания для получения права на кредит на улучшение жилищных условий после первой ипотеки NHT сокращается с 15 до пяти лет. Потолок по такому кредиту — $5 миллионов при ставках от 0% до 5% в зависимости от дохода. Программа кредитов на случай урагана, запущенная после урагана Melissa, действует до марта 2027 года и теперь включает компонент устойчивости для работ по усилению защиты от штормов даже там, где ущерба от урагана не было. Berbick сказал, что обработано около 213 заявок на сумму примерно $700 миллионов, ещё 115 находятся в работе — в основном на модернизацию крыш.

Программа улучшения жилищных условий также может поддерживать покупки на открытом рынке, строительство, рефинансирование внешних ипотек и совместную заявку «один родитель — один ребёнок» для биологического или юридически усыновлённого ребёнка. Cooper призвала вкладчиков пользоваться доступными программами.