NHT 2026年7月政策调整：为青年缴存人预留住房，为一线应急人员降息

国家住房信托（National Housing Trust）将于2026年7月1日推出一揽子政策强化措施，旨在让牙买加人更易获得、更易负担住房拥有权。信托机构企业传播与公共事务助理总经理 Dwayne Berbick 和管理支持部门经理 Shara Cooper 介绍了这些措施，该信托机构正迎来成立50周年。

Berbick 表示，信托机构已审视其产品，以保持与缴存人、抵押贷款持有人、青年、一线应急人员以及希望保护现有房产价值的既有房主的相关性。

推向市场的 NHT 住房方案中，至少20%将预留给年龄在20至35岁、尚未满36岁的缴存人。Cooper 表示，该年龄段的青年将只在本年龄组内竞争，而非与在优先指数权益制度（Priority Index Entitlement System）下排名更高的年长缴存人竞争；该制度每缴存52周可获得20分。

在公开市场购房的青年缴存人，还可从整体权益中提取最高200万牙买加元作为首付款。教师、护士、安全部队成员和消防员可根据服务年限获得利率优惠：服务10年以下减免1%，服务10年及以上减免2%，适用于0%至5%的收入挂钩利率。

首次获得 NHT 抵押贷款后，申请住房修缮贷款的等待期从15年缩短至5年。该贷款最高额度为500万牙买加元，利率根据收入在0%至5%之间。飓风梅丽莎（Hurricane Melissa）后推出的飓风救济贷款计划将运行至2027年3月，现新增抗灾韧性内容，即使未遭受飓风破坏也可用于防风加固工程。Berbick 表示，约213份申请、总额约7亿牙买加元已处理完毕，另有115份正在办理中，大多为屋顶升级。

住房修缮融资还可支持公开市场购房、建房、外部抵押贷款再融资，以及父母与一名亲生或合法收养的子女共同申请。Cooper 敦促缴存人充分利用现有融资渠道。